01Corps d’état
Gros œuvre & maçonnerie
Fondations, murs porteurs, dalles, chaînages et reprises en sous-œuvre : le gros œuvre porte littéralement tout le reste de l'ouvrage. C'est le poste où la solidité se joue pour des décennies, et où la moindre erreur d'appréciation se paie en reprises structurelles. C'est aussi là que se décide la justesse de tout le budget.
Ce que ce poste implique
Le gros œuvre commence sous terre : la nature du sol — argile gonflante, remblai, roche — dicte la profondeur des fondations et le type de semelles. Une dalle sur terre-plein, un vide sanitaire, un chaînage horizontal ou un linteau ne se traitent pas de la même façon selon les charges à reprendre. Ouvrir un mur porteur suppose un étaiement, une poutre calibrée et une descente de charge maîtrisée — jamais une simple découpe. C'est le corps d'état le plus lourd financièrement, et celui où une reprise imprévue en cours de chantier déclenche les avenants les plus coûteux. Après 25 ans de maçonnerie générale, l’équipe THC lit un devis de gros œuvre comme peu de gens : repérer une reprise oubliée, juger si les fondations sont bien dimensionnées, voir ce qui manque avant que vous ne signiez. C'est cet œil qui vous évite de confier le poste le plus lourd du chantier au mauvais artisan.
Le rôle de votre courtier
L’artisan, choisi avec vous — jamais à votre place.
Le gros œuvre engage le plus gros du budget : mieux vaut ne pas se tromper d'entreprise. L’équipe THC consulte les maçons qualifiés de son réseau, réunit leurs devis et, forte de 25 ans de métier, vous dit lequel a vraiment pris la mesure des reprises et de la descente de charges. Vous choisissez en connaissance de cause et contractez en direct avec l'artisan retenu.
L’équipe THC
Courtier expert · +25 ans de terrain
Ce que le courtier fait pour vous
- ILes maçons qualifiés du réseau consultés pour vous
- IILe devis vérifié : reprises, fondations, descente de charges
- IIIVous choisissez, vous contractez en direct
Les pièges que nous anticipons
Ce qui se voit avant, ne se paie pas pendant.
Trois pièges classiques de ce poste — repérés en amont, jamais subis en chantier.
- Le piège
Une fissure en escalier prise pour un défaut esthétique alors qu'elle signale un tassement de fondation.
Anticipé en amont
- Le piège
Une ouverture dans un mur porteur chiffrée sans la poutre ni la reprise de charge qu'elle impose.
Anticipé en amont
- Le piège
Un terrain argileux sous-estimé qui exige des fondations plus profondes une fois la tranchée ouverte.
Anticipé en amont
Votre projet inclut ce corps d’état ?
L’équipe THCconsulte les artisans qualifiés de son réseau pour ce poste, réunit les devis et vous conseille. Réponse sous 48 h.